2023년 이후 자녀 출산 가정 주목! 2024년 새로 나온 신생아 특례 대출 알아보기

서문

 

안녕하세요! 블로거'P 서울사는창원촌놈입니다.

오늘은 2024년 새롭게 시행되는 정부지원제도인 신생하 특례 대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.

저희 부부도 2023년에 아이를 출산해서 굉장히 기대를 하고 확인해봤는데요!!

확인 결과, 저희는 뭐 지금 정부지원 대출(디딤돌)이 너무 좋아서 딱히 신생아 특례 대출로 대환(대출갈아타기)하지 않아도 된다는 결론에 도달하였습니다. 

하지만, 한 번 알아보면 매우 좋을 것 같아 글을 남겨보게 되었습니다.

 

신생아 특례 대출 발생 배경?

 

2022년 합계 출산율 0.78% 매우 충격적인 수치가 나왔습니다.

결혼이 더 이상 필수가 아닌 선택이 된 상황이 되었고 주택마련을 포함한 결혼 비용의 부담에 따라 결혼을 하지 않는 것이라고 정부에서 분석을 했다고 하네요(사실, 그 이유 + a(제생각): 개인의 삶이 정말 중요해졌기 때문이 크구요, 취업을 해도 대기업이 아닌 이상 월급이 많지가 않아서 그렇습니다. 대부분 중소기업은 혼자 살기도 빠듯하죠)

 

이에 정부에서는 출산율을 끌어 올리기 위한 방안을 마련하게 되었구요

그 일환으로 신생아 특례 대출이 생겨나게 되었습니다.

 

지원대상은?

 

신청조건: 23. 1. 1. 이후 출산한 가정(대출 신청일 기준 2년 내)

주택가격: 9억원 이하

주택면적: 85m2 이하

소득기준: 부부 합산 1.3억원(순자산 4억← 가지고 있을 리가 없잖아 ㅠㅠ)

 

대출한도 및 만기?

 

대출한도 : 최대 5억원(LTV 70%, 생애최초 80%, DTI 60%)

대출만기: 10년, 15년, 20년, 30년

 ㄴ  DTI: 해당 주택담보대출의 연간 원리금 상환액 + 기타부채의 연간 이자상황액) / 연소득x100

 

대출금리  및 우대 조건

 

소득 8.5천만원 이하: 1.6.(만기 10년)~2.7%(만기 30년)

소득 8.5천만원 초과: 2.7.~3.3%

 

단, 특례 지원의 경우 5년만 지원하는 한시적 지원 대책으로 종료 후 가산금리가 적용됨

 

  - 소득 8.5천만원 이하 0.55% 가산

  - 소득 8.5천만원 초과 대출시점 은행 월별 금리 최저치 적용

 

결론

 

이상으로 신생아 특례 대출에 대해서 알아봤는데요

제 개인적으로는 이게 맞는지 모르겠습니다.

아이를 키우는 입장에서 갑지기 외벌이가 되었구요 

돈을 줄어든 상황인데 각종 지원금을 받는다고 하더라도 1회성에, 아이가 있고 1달벌어 1달사는 입장에서 과연 집을 구매할 수 있을지가 상당히 의문입니다. 대출금 감당은 어떻게 할 지

 

그래도 출산가정에도 집을 구매하고자 하시는 분들에게는 좋은 기회가 되니 반드시 참고하시기 바랍니다

 

감사합니다.

 

출처: 네이버 포털사이트 아시아경제 뉴스 기사 발췌